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- 최근 2년 아파트값 상승률, 1,500가구 이상 단지 20.38%로 가장 높아
- 두산건설 '두산위브더제니스 하버시티' 랜드마크 아파트로 기대감 'UP'
1,500가구가 넘는 매머드급 아파트가 인기를 끌고 있다. 부동산 시장의 불확실성이 높아진 시장에서 안정적인 수요를 확보할 수 있을 뿐만 아니라 단지내 편리한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.
대단지 아파트는 가구수가 많은 만큼 관리비 절감 효과도 얻을 수 있고, 휘트니스센터, 실내 골프연습장 및 키즈카페 등 대규모 커뮤니티 시설 운영도 가능하다. 입주민 등 유동인구가 많은 만큼 단지 주변에 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 중소규모 단지보다 주거 편의성이 높아 환금성도 뛰어나며, 상대적으로 가격 상승률도 높다.
실제로 대단지 아파트는 소규모 단지보다 가격 상승률이 높은 것으로 조사됐다. 최근 2년간(2017년 4월 말~2019년 4월 말 기준) 전국 아파트 규모별 가격 상승률(부동산114 자료 기준)에서 1,500가구 이상 단지의 가격 상승률이 20.38%로 가장 높았다. 1,000~1,499가구 이상이 14.82%로 뒤를 이었고, 300가구 미만 12.37%, 300~499가구 이하 11.89%, 700~999가구 이하 11.46% 등이었다. 500~699 가구 이하 단지는 10.69% 상승에 그쳤다.
규모나 인지도면에서 지역 내 랜드마크급 단지로 발전할 가능성이 높아 신규 분양시장에서도 청약 마감 행렬이 이어지고 있다. 지난해 5월 포스코건설 컨소시엄이 공급한 '안양 어바인 퍼스트'는 1순위 청약접수결과 1,193가구 모집에 5만8,690명이 접수해 평균 49대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다. 3,850가구 대단지 브랜드 아파트라는 점에서 안양시민의 청약통장이 대거 접수됐다.
올해에도 매머드급 단지의 인기는 이어질 전망이다. 부동산 전문 리서치회사 리얼투데이에 따르면 5월과 6월 두 달간 전국에서 1,500가구 이상 대형단지는 14곳, 3만1,246가구가 공급된다.
두산건설은 부산시 동구 범일동 252-1562번지 일대 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업을 통해 '두산위브더제니스 하버시티'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 2,040가구와 오피스텔 1개 동 전용면적 29~68㎡ 345실 등 총 2,385가구로 조성된다. 이 중 아파트는 1,226가구, 오피스텔은 341실이 일반에 분양된다. '두산위브더제니스 하버시티 '는 부산지하철 1호선 좌천역이 가깝고 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역으로 이동이 용이하다. '두산위브더제니스 하버시티'는 북항 재개발, 미55 보급창 부지 이전(계획)등 개발호재도 풍부해 미래가치도 우수하다는 평가다.
부산 동구에서 분양 예정인 '두산위브더제니스 하버시티'는 대단위 개발사업과 대규모 아파트 조성을 앞두고 신흥 주거지로서의 변모가 기대되고 있다. 사업지가 들어서는 좌천범일지구는 낙후된 도심지역을 재개발해 도시환경을 개선하는 도시환경정비사업이 진행중이며, 이 일대는 '두산위브더제니스 하버시티'를 포함해 향후 총 4,000여 가구가 신규 공급되어 5,200여 가구의 미니 신도시로 탈바꿈할 전망이다.
포스코건설과 태영건설 컨소시엄은 경남 양산 사송신도시 B-3, B-4, C-1 블록에 '사송 더샵 데시앙'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 최고 25층, 17개 동, 전용면적 74~101㎡, 3개 단지, 총 1,712가구 규모다. 단지는 부산도시철도 1호선 연장사업인 내송역(예정)이 도보 7분 거리이며, 이를 이용해 부산까지 두 정거장만에 이동할 수 있다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 도보권에 있으며 공공청사와 유통시설 등 중심상업시설도 위치해 있다.
대림산업은 5월, 성남 금광1구역을 재개발한 'e편한세상 금빛 그랑메종'을 분양할 예정이다. 성남시 최대 규모인 5,320가구로 들어서며, 지하철 8호선 단대오거리역이 인접한 역세권 입지다. 지하철 탑승 기준으로 잠실까지 18분이면 닿을 수 있으며, 위례신사선 연장 개발 사업이 속도를 내면서 강남 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 단남초등학교와 금상초등학교가 단지와 바로 맞닿아 있어 교육 환경도 우수하다.
롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'을 분양할 예정이다. 지상 최고 35층, 13개 동, 전용면적 38~84㎡, 총 1,856가구 규모 중 835가구가 일반에 분양될 예정이다. 인천지하철 1·2호선 예술회관역과 석바위시장역을 도보로 이용할 수 있으며, 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보로 이동이 가능하다. 또 중앙공원을 비롯해 석바위공원이 인접해 있다.
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