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 비가 내리는 지난 18일 오후 서울 송파구 방이동 산책길에 우산을 쓴 시민들이 걸어가고 있다. 연합뉴스
7월 첫날이자 월요일인 1일 중부지방에 구름이 다소 낀 가운데 남부지방에 아침부터 오후 사이 천둥·번개를 동반한 비가 내리겠다.
이날 강수량은 남부지방 5∼30㎜, 충남 남부와 제주도에는 5㎜ 미만으로 예보됐다.
비가 내리는 지역에는 돌풍이 불거나 천둥·번개가 치는 곳이 있어 시설물 관리와 안전사고에 유의해야 한다.
아침 최저 기온은 18∼23도, 낮 최고 기온은 24∼31도로 예상된다.
중부내륙은 7월 상순까지, 남부내륙은 7월 5일까지 낮 기온이 30도 이상으로 오르면서 매우 더운 날씨를 보이겠다. 폭염 피해 예방에 주의가 필요하다.
미세먼지 농도는 대기 확산이 원활해 전국이 ‘좋음’∼‘보통’ 수준을 보이겠다.
바다의 물결은 서해 앞바다에서 0.5ｍ, 남해 앞바다에서 0.5∼1.0ｍ, 동해 앞바다에서 0.5∼1.5ｍ 높이로 일겠다. 먼바다의 파고는 서해 0.5∼1.5ｍ, 남해 1.0∼2.0ｍ, 동해 1.0∼2.5ｍ로 예보됐다.
유인선 온라인기자 psu23@kyunghyang.com
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[서울경제] 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구인 리츠가 부동산 직접 투자보다 더 높은 수익률을 기록한 것으로 나타났다.
30일 한국감정원이 지난해 국내 리츠의 결산보고서를 분석한 결과 평균 배당수익률은 8.5%(임대주택리츠 제외)로 조사됐다. 이는 같은 기간 오피스(4.5%), 상가(3.85%·중대형 기준), 주택(8,04%) 직접투자 보다 더 높은 수치다. 또 예금·채권 등 금융상품 보다는 수익률이 3배 이상 높은 것으로 조사됐다. 지난해 국고채 3년물 수익률은 2.1%, 회사채(AA-등급 기준)는 2.5%, 예금 금리는 1.4%에 그쳤다.
리츠 연 수익률은 2014년 5.65%에서 2016년 10.55%까지 올랐다가 2017년 7.59%까지 떨어졌지만 지난해 8.5%로 다시 반등했다. 전체 수익률 8.5%에서 임대 등 부동산 운용으로 발생한 수익률은 7.84%이며, 자산의 매각(해산리츠) 등으로 발생한 수익률은 약 32.6%로 나타났다. 감정원 측은 “리츠가 우량·대형물건 위주로 투자한데다 전문가에 의해 운용되면서 수익률이 높아진 것으로 보인다”고 분석했다.
세부적으로 보면 상가와 주택을 자산으로 편입한 리츠의 수익률이 좋았다. 상가는 14.15%, 주택은 11.15%을 기록해 호텔(7.69%), 오피스(6.37%), 물류(6.1%)보다 높았다.
주식 시장에서 거래되는 상장 리츠의 수익률은 7.99%로 나타났다. 배당(운영수익 4.25%)에 자본수익(주가변동분 3.74%)을 합한 결과다. 지난해에 상장된 ‘이리츠코크렙’과 ‘신한알파리츠’의 영향이 높은 것으로 파악됐다.
국내 리츠 수는 전년(193개)대비 13.5% 증가한 219개이며 자산규모는 전년(34조2,000억원)대비 22.8% 상승한 42조원으로 집계됐다. 리츠 1개당 평균자산도 1,918억 원으로 전년(1,647억 원)대비 16.5% 상승했고 자산 3,000억 원 이상 리츠도 44개로 전년대비(34개) 10개나 늘어 규모면에서 대형화되고 있다.
감정원 관계자는 “정부의 부동산 간접투자 확대정책에 따라 공모·상장리츠의 수가 증가하고 있다”며 “투명한 리츠시장 환경조성을 위해 검사감독을 강화하고 리츠정보시스템을 통해 다양한 투자정보를 제공할 예정이다”고 말했다.
/한동훈기자 hooni@sedaily.com
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