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주간사 선정 1년 만에 국내외 비핵심자산 부동산 매각 본격화
매각 성사 높이기 위해 공개매각 전환...8월28일까지 LOI접수  |
| 송도에 위치한 쉐라톤그랜드인천호텔 |
대우건설이 보유중인 국내외 부동산 자산 매각에 본격 나선다.
매각 대상은 송도에 위치한 쉐라톤그랜드인천호텔과 사이판에 위치한 라오라오 골프&리조트이다. 앞서 대우건설은 지난해 5월 이들 자산을 매각하기 위해 주간사를 선정하고, 그간 소수의 인수 희망자를 대상으로 접촉해왔다. 그러나 이번에 공개 매각으로 매각 노선을 바꾼 것이다.
22일 투자은행(IB)업계에 따르면, 쉐라톤그랜드인천과 사이판 라오라오 골프&리조트의 매각 주간사인 삼정KPMG는 원매자들을 대상으로 내달 28일까지 인수의향서(LOI)를 접수 받는다. 두 자산 모두 공개경쟁입찰 방식 체제로 진행된다.
우선 쉐라톤그랜드인천(사진)의 경우 매각 대상은 대우건설이 보유중인 보통주식 762만3000주와 우선주 7만7000주 전량이다.
쉐라톤그랜드인천호텔은 연면적 6만2307.8㎡, 지하 3층~지상 23층의 특1급 호텔이다. 대우건설의 100% 자회사인 대우송도호텔이 소유하고 있다. 객실 수는 총 321개에 달한다.
이 호텔은 지난 2007년 말 대우건설이 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 사업부지공급 및 개발협약을 체결함에 따라 국제업무단지내 호텔사업을 위해 설립했다. 그러나 쉐라톤그랜드인천은 2009년 120억 원의 당기순손실을 시작으로 2017년까지 매년 적자가 누적됐다.
쉐라톤그랜드인천호텔은 앞서 2013년에서 매물로 나왔지만 끝내 새 주인을 찾기 못했다. 작년에 주간사 선정 이후 소수의 원매자와 수의계약을 진행하려 했지만 결국 올 들어 공개 매각으로 전환 한 것이다.
업계에선 쉐라톤그랜드인천이 송도 컨벤시아, 포스코 타워 등 인천권역 비즈니스 핵심지역에 위치한데다, 대상지 지구단위계획의 최대 용적율(450%) 적용시 최대 160객실을 추가 확보 가능 한 점을 호재로 꼽고 있다.
같이 매물로 나온 사이판 소재 라오라오골프장 & 리조트의 경우도 대우건설이 보유중인 보통주식 6210만주 100% 전량에 대한 매각을 진행한다.
1989년에 설립 된 사이판 소재 라오라오골프장&리조트는 2010년 당시 대우건설이 지분을 100% 인수했으며 36홀의 골프장과 54실의 고급 객실을 갖췄다. 대우건설이 지분 취득 이후 호텔신축과 클럽 리모델링을 거쳤고 유명 골퍼 그레그 노먼이 디자인한 코스가 유명세를 탄 사이판 관광 명소다.
투자은행(IB)업계 한 관계자는 “대우건설의 지난해 내놓은 매물 중 비핵심자산인 골프장 파가니카CC도 신생PE에 매각한 만큼 주력 비핵심자산인 쉐라톤그랜드인천과 라오라오골프장&리조트 매각 속도를 높이기 위해 공개 매각으로 전환한 것으로 안다”고 전했다.
kakim@fnnews.com 김경아 기자 ▶ 헉! 소리나는 스!토리 뉴스 [헉스]
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