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우선협상대상자에 PAG

홍콩계 사모펀드 퍼시픽얼라이언스그룹(PAG)이 용산 한남동에 위치한 그랜드하얏트서울의 최종 인수 후보자에 올랐다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하얏트그룹 미국 본사는 최근 PAG를 우선협상대상자로 선정하고 양해각서(MOU)를 체결했다. 최종 매각가격은 5000억원대로 알려졌다. 후속 절차가 큰 차질 없이 진행되면 양사 간 주식매매계약(SPA)은 10월 중 체결될 것으로 보인다.

하얏트그룹은 지난 5월 존스랑라살르(JLL)를 매각 주간사로 선정한 뒤 그랜드하얏트서울 매각 작업에 돌입했다. 매각 대상은 그랜드하얏트서울 건물 1동과 주변 8757㎡(약 2649평) 규모의 주거용 토지다. 지난달 진행된 예비입찰에 총 10여 곳이 참여했으며 PAG 호반그룹 등이 적격인수 후보군에 이름을 올렸다. 유력 후보로 거론된 호반건설은 내부 사정으로 인수전에서 빠졌다.

1978년 오픈한 그랜드하얏트서울은 국내 최고령 호텔 중 하나다. PAG는 매입하게 된 주거용 토지를 단독주택 단지로 개발하는 방안을 고려하고 있다. 하얏트그룹은 매각 이후에도 호텔을 그대로 운영할 예정이다.

PAG는 약 300억달러(약 34조원) 규모 운용자산을 굴리는 홍콩계 사모펀드다. 2017년 강남 논현동에 위치한 'POBA강남타워'를 3100억원에 인수하는 등 국내 부동산에 꾸준히 투자해왔다.

[강우석 기자]

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